Uma subsidiária do grupo Foncia, Leemo está publicando pela primeira vez seu barômetro digital de mudanças em novos valores imobiliários. PO ocupar o primeiro lugar em termos de crescimento de preços entre o terceiro trimestre de 2019 e o ano de 2020.
Se com um preço de 4.037 € / m², os Pirenéus Orientais ficam longe da média nacional (4.705 € / m²) para o valor dos novos imóveis, o departamento está experimentando um aumento acentuado na atratividade, conforme relatado por um barômetro trimestral.
Com efeito, vários players do setor publicaram um estudo sobre a evolução dos preços entre o 3º trimestre de 2020 e 2019, bem como entre o 2º e o 3º trimestre de 2020. Com um aumento de 19,6%, o preço médio de ‘a O valor de um T2 é de 180.673 € e o de um T3 é de 256.968 €. Este é o maior aumento registrado na França, à frente dos departamentos de Rhône e Ain.
Para explicar este fenômeno, especialistas imobiliários especificam que “uma das principais tendências destacadas é o colapso da oferta de novos imóveis para pessoas físicas. O segundo e o terceiro trimestres de 2020 foram marcados por um aumento acentuado nas aquisições em massa por atores institucionais. Estas aquisições permitiram aos incorporadores vender parte de seus estoques, mas ao mesmo tempo levaram a uma escassez da oferta à disposição das pessoas físicas e, mecanicamente, a um aumento dos preços médios dos bens. Disponíveis para venda ”.
Collioure duas vezes mais caro que Font-Romeu
Note que para todos os imóveis à venda, novos ou antigos durante o primeiro trimestre de 2020, os custos de aquisição para pessoas físicas variam muito de um município para outro, de acordo com as estatísticas dos cartórios da França. Perpignan mantém-se a um nível relativamente baixo, 1310 € / m², mas com disparidades de distrito para distrito, visto que o oeste de Bas-Vernet (Clodion) se situa a 1010 € / m², enquanto em Las Cobas a média é de 1.520 €.
Quanto aos municípios, o anel interno de Perpignan está indo bem. € 1.830 / m² em Saint-Estève, € 1.930 / m² em Cabestany, € 2.860 / m² em Saint-Nazaire, € 2.610 / m² em Barcarès. Mas o prémio vai para Collioure com 3.830 € / m², ou seja, o dobro de Font-Romeu (1.810 € / m²).
