Graças aos dados publicados pela UNPI, L’Indépendant convida você a descobrir os números do imposto sobre a propriedade em Aude entre 2009 e 2019.
A União Nacional dos Proprietários de Imóveis publica anualmente, no seu observatório nacional do imposto sobre a propriedade, estimativas de taxas baseadas em dados do portal da Direção-Geral das Finanças Públicas ou da Direção-Geral das Autarquias Locais.
O seu 14º ranking, publicado no início do mês, revela um acréscimo médio em território nacional de 31,4% entre 2009 e 2019.
Se o aumento desse imposto que atinge os proprietários de imóveis abrandou nos últimos cinco anos (+ 12,1% entre 2014 e 2019), o aumento “continua colossal”, deplora o diretor da UNPI, Pierre Hautus, nas colunas do Parisiense. “Isso é três vezes mais que a inflação no mesmo período e seis vezes mais que o aumento dos aluguéis!”.
A UNPI também está alarmada com o aumento de impostos adicionais que inflacionam as faturas: coleta de lixo doméstico, imposto especial sobre equipamentos, imposto especial adicional anual … “Todos esses pequenos impostos são valores de refúgio para as autoridades locais, ao mesmo tempo quando o imposto habitacional começou a ser abolido ”, alerta Pierre Hautus.
Na França, 17,5 milhões de famílias possuem sua residência principal.
+ 19,79% em Aude
Em Aude, de acordo com a UNPI, o imposto sobre a propriedade aumentou em média 19,79% entre 2009 e 2019 e 8,14% entre 2009 e 2014.
Descubra no mapa abaixo, a evolução do imposto predial nos concelhos de Audoise, entre 2009 e 2019 (faltam dados relativos ao concelho de Val de Labronne, nascido em 2016 a partir da fusão de Caudeval e Gueytes-et-Labsatide) :
Você encontra na tabela a seguir, os dados completos da UNPI incluindo as taxas municipais, intermunicipais e departamentais em 2009, 2014 e 2019.
Você pode clicar no cabeçalho de uma coluna para exibir os dados em ordem crescente ou decrescente.
Em caso de erro, você pode entrar em contato com a UNPI.
O UNPI especifica os seguintes fatos:
Os cálculos de evolução levam em consideração:
o aumento legal dos valores das rendas, da base do imposto predial (mesmo sem aumento da alíquota, os proprietários sofreram um aumento de 5,8% entre 2014 e 2019, e de 14,2% entre 2009 e 2019); impostos anexados ao IPTU (imposto especial sobre equipamentos, TASA e imposto GEMAPI), com exceção do imposto de coleta de lixo doméstico (TEOM).
Em relação às taxas departamentais de 2009:
Em 2011, a participação regional do imposto sobre a propriedade foi transferida para o departamento. Para comparação com 2009, somamos assim a taxa departamental e a taxa regional de 2009. Além disso, os nossos cálculos de evolução têm em consideração o facto de, no âmbito desta reforma, os custos de gestão do Estado (faturados ao contribuinte para cobrança de impostos) passou de 8% para 3% do valor do IPTU, sendo o produto dos restantes 5% transferido para os departamentos sob a forma de aumento da taxa.
Em relação ao imposto de coleta de lixo doméstico (TEOM):
O TEOM aparece nos avisos de imposto sobre a propriedade, mas é um imposto separado que não segue o mesmo regime do imposto sobre a propriedade. Ao contrário do IPTU ou dos impostos especiais, os proprietários podem, após o pagamento ao erário público, solicitar o reembolso ao seu inquilino. Este imposto está, portanto, mais ligado ao estatuto de habitante do que ao estatuto de proprietário. Nossos cálculos, portanto, não levam isso em consideração.
No entanto, podemos ter em mente que há um atraso entre o IPTU e o TEOM. Por exemplo, um município pode reduzir sua taxa TEOM e aumentar sua taxa de imposto sobre a propriedade de acordo. Neste caso, a “fatura” é a mesma para os proprietários-ocupantes.
Por outro lado, para os proprietários-arrendatários, que já não conseguem recuperar parte do valor pago ao Tesouro Público, este diferimento está longe de ser neutro.
A UNPI especifica que os valores de arrendamento de imóveis de uso profissional tendo sido reavaliados para cálculo do IPTU a partir de 2017, os valores do aumento só são válidos como tal para edifícios de uso residencial. As estimativas do UNPI também não são relevantes para as habitações cujo valor locativo foi especialmente reavaliado pela administração (principalmente após o trabalho).
